Termos de uso e limites do estudo
TerrenoViável, triagem de viabilidade construtiva em Balneário Camboriú.
O que este documento é
Ferramenta de triagem informativa. Este resultado não é parecer técnico nem estudo de viabilidade formal, não substitui certidão da prefeitura nem profissional habilitado (CAU/CREA).
De onde vêm os números
Os parâmetros urbanísticos são lidos da legislação municipal de Balneário Camboriú, e cada um deles aparece no estudo com a lei e o artigo ou anexo de onde saiu. Quando duas fontes oficiais divergem sobre o mesmo parâmetro, o estudo adota o valor mais restritivo e mostra um alerta pedindo confirmação na Prefeitura.
O que você informa, e o que isso muda
Preço do terreno, custo de obra, valor de venda e fator de eficiência são premissas suas. O estudo os usa exatamente como vieram, escreve no papel que foram informados por você e não os corrige. Trocar qualquer um deles muda o resultado.
Onde o estudo para
Ele não dimensiona projeto, não verifica a matrícula, não conhece os limites reais do terreno e não substitui consulta de viabilidade na Prefeitura. Antes de comprar, de assinar ou de levar a proposta adiante, confirme os parâmetros na Prefeitura e com profissional habilitado.
O ponto no mapa
Quando o estudo começa por um endereço, o ponto marcado é a coordenada daquele endereço, e não a divisa do lote. A precisão aparece declarada ao lado dele.